Maison bi famille 10 pièces
Vendenheim

795.000 euros

Vendenheim centre ,à deux pas de la gare des écoles et des commerces, environnement très calme, dans une impasse, propriété de 10 ares comportant une maison de 250m², un garage et un jardin.

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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !


Vendenheim centre, à deux pas de la gare des écoles et des commerces, environnement très calme, dans une impasse, propriété de 10 ares comportant une maison de 250m², un garage et un jardin.


Le terrain est plat, bien entretenu et arboré.


La maison de 250m² loi Carrez, construite en 1968, est actuellement composé de deux logements indépendants. Ils se composent ainsi :


- au rez de chaussée : un logement de 120m² avec une entrée et un dégagement , un spacieux salon/séjour de 30 m²avec balcon, une cuisine équipée de 13,5 m² , 3 chambres de 17m², 13m²et 16m², une salle d'eau comprenant une douche , une vasque et une baignoire, un WC séparé.


- au 1er étage : un logement de 120m² avec une entrée et un dégagement , un spacieux salon/séjour de 30 m²avec balcon, une cuisine équipée de 13,5 m² , 3 chambres de 17m², 13m²et 16m², une salle d'eau comprenant une douche , une vasque et un emplacement lave linge et sèche linge, un WC séparé.


- au sous sol semi enterré: un double garage en enfilade , un espace chaufferie, et différents débarras


- à l'extérieur : un garage, une cour, un jardin plat et arboré (terrain piscinable)


Pourquoi cette propriété plutôt qu'une autre ?

- parfaitement situé à Vendenheim, dans une impasse calme et résidentielle , à deux pas de la gare , des écoles et des commerces,

- les beaux volumes : salons de 30m², les chambres,,,

- le potentiel de l'immeuble : grande famille, possibilité de louer l'un ou l'autre appartement,,,

- le double garage et le garage extérieur,


Des informations complémentaires ? Envie de visiter cette propriété ? Contactez moi !


DPE : 259 (F) ; GES : 81(F)
DPE et GES réalisés après le 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prévoir changement chaudière actuellement fioul en chaudière gaz ou pompe à chaleur (système centralisé déjà en place)

Prix de vente HAI : 775,000 euros

Prix net vendeur : 750.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25.000 euros

Martial Studer, agent commercial en immobilier

de SARL IMMOBILIERE STUDER

8 impasse du châtelet de la forêt, 67100 Strasbourg

RSAC 910.857.473