Appartement 1 pièce
Strasbourg Cathédrale

160.000 euros

T1 au sein d'une résidence de services, style « seniors », résidence « Les jardins d'Alsace », au quatrième et dernier étage, avec ascenseur.

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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !

T1 au sein d'une résidence de services, style « seniors », résidence « Les jardins d'Alsace », 6 place Saint Louis, secteur Petite France et Cathédrale de Strasbourg.

Loué pendant 10 ans, actuellement libre, idéal investisseur ou personne souhaitant habiter la résidence senior.

T1 de 45m² au quatrième et dernier étage, avec ascenseur.

Le bien se compose par :

- une entrée avec placard intégré

- une vaste pièce de vie avec canapé deux places, table basse, table, chaises, grand bureau, luminaires.

- une cuisine séparée entièrement équipée : un réfrigérateur, un congélateur, double plaque vitro céramique, hotte, micro-onde + tout le mobilier de rangement encastré

- un espace chambre à coucher avec deux doubles dressing

- une salle de douche avec une douche, un meuble vasque, un WC et le sèche serviettes

Ce bien se complète par une cave.

Les avantages de ce bien :

- Parfaitement situé, au calme, dans un cadre verdoyant et à deux pas de la cathédrale, des commerces et des transports

- Investissement portant un rapport locatif intéressant

- La multitude de services proposés et le bon entretien de la résidence

Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.

Prix H.A.I. : 160.000 euros

Prix net vendeur : 150.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 357

Montant moyen annuel des charges : 6995,44 euros

Aucune procédure en cours

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE : 199 (D) ; GES : 6 (B)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 646 euros et 874 euros

La résidence « Les jardins d'Alsace » :

La Résidence « Les Jardins d’Alsace » est une copropriété régie par la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.

Elle n’est pas une maison de retraite médicalisée et de surcroît, elle n’est pas un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.

Concernant son organisation, son fonctionnement et ses prises de décisions, la Résidence est totalement autonome et indépendante et ne relève d’aucun groupe financier. Avec le choix de devenir propriétaire ou locataire, vous restez acteur de votre vie.

La Résidence présente l’avantage d’être dotée de services spécifiques d’agrément, de confort, et de sécurisation destinés aux personnes de tous âges dont les seniors.

Contrairement à d’autres initiatives, elle n’a aucun but lucratif et aucun objectif mercantile, toutes les charges étant mutualisées, « à prix coûtant ».

Notre offre de services maintient entière votre liberté d’être chez vous et contribue à faire de ce choix, une réussite !

Les services de la résidence :

- l'infirmerie : petits soins infirmier, gestion de situation d'urgence, rondes de surveillance si besoin, soutien psychologique, coordination et liaison entre le résident et les soins hospitaliers extérieurs,...

- le service accueil pour la gestion du quotidien

- le service restaurant pour les copropriétaires, les résidents, leurs familles et amis

- le service animations

- le service boutique

- le salon de coiffure et esthéticienne

- le service blanchisserie

- personnel qualifié et attentif qui veille au bien être de chaque résident

- livraison de médicaments en collaboration avec la pharmacie de quartier

- homme d'entretien et petits travaux à domicile

- aide aux recrutements d'aides ménagères,...

- appel d'urgence

- personnel de surveillance 24h/24 et 7j/7

- chambre d'invités ou séjour temporaire

- bibliothèque

- salle de gymnastique

- salon de jeux

- billard

- salle vidéo

- accueil ou réception 7j/7

- animations et activités

- livraison de journaux

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole