Appartement 2 pièces
Strasbourg Ganzau

169.000 euros

A Strasbourg Ganzau, en lisière de forêt, appartement rénové de deux pièces, 63m² loi Carrez au deuxième et dernier étage.

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Nouveauté Immobilière Studer !


Vous souhaitez habiter Strasbourg avec toutes ses commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant ? Cet appartement est fait pour vous !


A Strasbourg Ganzau, en lisière de forêt, appartement rénové de deux pièces, 63m² loi Carrez au deuxième et dernier étage.


L'appartement se compose par :

- une entrée avec espaces de rangements

- un spacieux salon et son balcon

- une cuisine entièrement équipée

- une chambre

- un coin bureau

- une salle de bain

- un WC séparé


Ce bien se complète par :

- un garage fermé

- une cave


Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?

- Parfaitement situé à Strasbourg Ganzau, en lisière de forêt et à toute proximité des commerces, des transports en communs et des écoles

- L'aspect moderne général

- Les bels espaces et l'agencement particulièrement bien pensé

- La chambre spacieuse

- L'espace repas dans la cuisine

- Le balcon vue verdoyante

- La qualité et le bon entretien de l'immeuble et des espaces verts


Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez-moi directement au 06.44.26.29.45.


Prix HAI : 169.000 euros

Prix net vendeur : 160.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 202 dont 6 lots principaux dans l'entrée concernée

Montant moyen annuel des charges : 2232 euros par an soit 186 euros par mois eau chaude, eau froide, chauffage compris

Procédure en cours : 0

DPE : 416 kWh/m²/an; GES 79 kgCo2/m²/an

DPE réalisé après le 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1570 euros et 2160 euros.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole