Appartement 3 pièces
Strasbourg Ganzau

Vous avez besoin d'espace et de verdure, alors ce bien est pour vous !

C'est en exclusivité que je vous propose de venir découvrir ce bel appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du quartier prisé de la Ganzau.

C'est à quelques minutes à pied de la forêt que vous allez pouvoir découvrir cet appartement de 83m2 Loi Carrez.

Situé dans une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, et à taille humaine ce bien saura vous satisfaire par sa situation géographique et son environnement, proche des commodités (écoles, collège, commerces de proximité, médecins...) et accès facile à l'autoroute ainsi qu'au centre ville !!

Ce bien est composé comme suit :

- une vaste entrée,

- une cuisine indépendante

- un salon/séjour

- deux chambres

- une loggia

- une pièce d'eau avec douche et double vasque

- un WC

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien !

Les avantages de ce bien ?!

* pas de travaux à prévoir

* orientation est/ouest

* sa situation géographique

* son garage individuel

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre de lots 15 dont 3 pour ce bien

Charges annuelles de copropriétés environ 1710€ (entretien des communs, espaces verts, eau froide...)

Taxe foncière 1098€/an

Prix H.A.I. : 200.000 euros

Prix net vendeur : 190.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

DPE réalisé le 23/02/2023

DPE : 320 (E) ; GES : 10 (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard en 2022 : entre 1 610€ et 2 200€

Il ne vous reste qu'à prendre contact avec moi pour plus de précision et organiser une visite !

A bientôt !

Alexandra MALOUNGUILA

agent commercial en immobilier

06 73 41 00 42

RSAC 882 461 056 00013

 Immobilière Studer – SARL

8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

"Demain, c'est maintenant