Appartement 3 pièces
Strasbourg Ganzau

257.000 euros

Rare ! A saisir ! Lumineux 3 pièces de 74m² loi carrez en attique avec terrasse de 60m² situé au cœur de la Ganzau, proche des commodités et des écoles.

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Nouveauté Immobilière Studer !

Rare ! A saisir ! Lumineux 3 pièces de 74m² loi carrez en attique avec terrasse de 60m² situé au cœur de la Ganzau, proche des commodités et des écoles.

Au quatrième étage avec un ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante : 
- une entrée avec un placard desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse exposée sud
_ deux belles chambres avec des placards dont une avec un accès sur la terrasse côté nord
- une salle de bains (une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette, un emplacement lave linge et une fenêtre) 
- un WC séparé avec une fenêtre.

Ce bien se complète par :
- un garage fermé dans une cour fermée par un portail automatique
- une cave en sous-sol

Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 112
Montant annuel des charges courantes : 1318 euros
Pas de procédure en cours

Prix de vente HAI : 257.000 euros
Prix net vendeur : 245.000 euros
Honoraires d'agence de 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : 344 kWh/m²/an (F), GES : 11kgCO2/m²/an
DPE et GES réalisés après le 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi directement au 06.44.26.29.45.

Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer – SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
RCS 890 325 285 Strasbourg
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole