Appartement 3 pièces
Strasbourg Ganzau

212.000 euros

Ce bien d'une superficie d'environ 90m2, traversant, saura vous charmer par sa luminosité et ses grands espaces de vie !!

J'ai le plaisir de vous proposer ce T3 avec de beaux volumes et à fort potentiel !!

Ce bien d'une superficie d'environ 90m2, traversant, saura vous charmer par sa luminosité et ses grands espaces de vie !!
L'appartement se situe au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue en majorité habité par les propriétaires.
Entouré d'espaces verts, proche de la forêt et en même temps proche de toutes commodités, commerces, médecins, pharmacie, école...ce bien est idéal pour un investisseur ou encore un primo accédant.

Il se compose comme suit :

* une vaste entrée avec des placards de rangements
* une cuisine équipée indépendante avec accès directe sur la terrasse
* un salon/séjour lumineux avec vue sur les champs
* 2 chambres, (possibilité d'en créer une troisième)
* une salle de bain
* un WC

Attenant à ce bien, une cave ainsi qu'un DOUBLE garage en sous-sol !!

Des travaux de rénovation/rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez moi !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

                   * Montant du bien : 212 000€ honoraires d'agence inclus
                   * Prix net vendeur : 200 000€
                   * Honoraires d'agence : 12 000€

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

* Nombre de lots : 137 lots dont 3 pour ce bien
* Montant moyen annuel des charges : 1790€/an soit environ 150€/mois  (eau chaude, eau froide, l’ascenseur, l'entretien  des communs, ...)

* Aucune procédure en cours.
* DPE : D     GES : B
* Taxe foncière : 1 256 €

Alexandra MALOUNGUILA

Agent commercial Indépendant en Immobilier 

de SARL Immobilière Studer

RSAC 882 461 056 00013

06 73 41 00 41

alexandramalounguila@gmail.com

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"Demain, c'est maintenant !"

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