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Appartement 3 pièces
Strasbourg Meinau

189.900 euros

Au sein d'une petite résidence de 2013 bien entretenue, agréable 3 pièces de 65.84m² avec terrasse de 22.7m² situé à proximité des commerces et des transports.

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STRASBOURG Ganzau / Meinau - Au sein d'une petite résidence de 2013 bien entretenue, agréable 3 pièces de 65.84m² avec terrasse de 22.7m² situé à proximité des commerces et des transports.


L'appartement se compose comme suit :


Une belle entrée avec un placard desservant la pièce de vie principale comprenant une jolie cuisine totalement équipée et le salon séjour donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 22.73m2 exposée sud-ouest, une grande salle de douche de 6.15m2 (une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche serviettes et l'emplacement pour la machine à laver), un wc séparé avec un lave mains ainsi que 2 chambres (actuellement en enfilade avec possibilité d'avoir une entrée indépendante pour chacune).


Un local à vélos se trouve au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking aux normes handicapés et une place de parking prévue pour les visiteurs.


L'appartement est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir.


Ce bien est idéal pour une personne seule ou pour un couple, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Prix H.A.I. : 189.900 euros

Prix net vendeur : 180.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9.900 euros


Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 22 (11 appartements)

Montant moyen annuel des charges : 1340 euros soit 112 euros par mois (consommation eau chaude, eau froide, chauffage comprises !)

Aucune procédure en cours


DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE : 80 (C) ; GES : 15 (C)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 300 euros et 450 euros.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

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