Exclusivité Immobilière Studer !

Strasbourg Neuhof-Village, prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel attique avec terrasse de 32m² au cœur d’une résidence récente et verdoyante !

Que demander de plus ? un garage complète ce bien ! (Possibilité d’un second garage)

 

A proximité du tram, des écoles et des commerces, cette résidence de 2019 saura aussi vous séduire par son calme, son cadre verdoyant et sa performance énergétique propre aux biens récents !

En attique, avec ascenseur et normes PMR, cet appartement trois pièces de 63.50m² loi Carrez se compose ainsi :

-          Une entrée et un dégagement avec placards intégrés

-          Un séjour climatisé avec cuisine Schmitt de 25m² qui s’ouvre sur la terrasse de 32m²

-          Deux chambres avec accès terrasse

-          Une salle de bains moderne aux beaux volumes

-          Un WC séparé

 

Ce bien se complète par un garage en sous-sol sécurisé avec accès direct par l’ascenseur.

Possibilité d’acquérir un second garage.

 

Prix H.A.I. : 260.000 euros

Prix net vendeur : 250.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 99

Montant moyen annuel des charges : 3008 euros, soit 250 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude (consommation actuelle de 4 personnes), ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,…)

Aucune procédure en cours

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole