Exclusivité IMMOBILIERE STUDER !

Strasbourg Stockfeld, en impasse, au sein d’une copropriété verdoyante, vue forêt, un appartement lumineux et traversant de 76m² loi Carrez + deux balcons de 7m² et 4m²

 

L’appartement, en étage avec ascenseur, se compose ainsi :

- une entrée avec placards de rangement intégrés

- un salon de 20m² avec balcon

- une cuisine équipée avec un second balcon

- deux chambres de 15m² chacune

- une salle de bains

- un WC séparé

Une grande cave vient compléter ce bien.

Places de parking libre devant la copropriété.

 

Pourquoi ce bien plutôt qu’un autre ?

-          La situation idéale : au calme, en impasse et en bord de forêt, en restant à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun

-          La copropriété particulièrement bien entretenue sans gros travaux de prévus (chaudière gaz remplacée en 2022, boîtes aux lettres changées en 2023, façade et communs propres et entretenus)

-          L’appartement en étage, avec ascenseur, lumineux et traversant

-          Les deux chambres de 15m²

-          Les nombreux rangements

-          Les deux balcons

-          La facilité de stationnement

 

Prix H.A.I. : 195.000 euros

Prix net vendeur : 185.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 171 dont 45 à usage d’habitation répartis en 5 entrées.

Montant moyen annuel des charges : 2189 euros par an (182 euros par mois) comprenant l’eau chaude/froide, le chauffage, l’entretien des communs, les poubelles, …

Aucune procédure en cours

 

DPE réalisé en 2024.

DPE : 184 (D) ; GES : 39 (D)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 740 euros et 1060 euros.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole