C'est à la campagne et proches des commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 75,36m2 sur 3,88 ares de terrain située dans la commune de Wingen-sur-Moder ! Elle saura vous satisfaire par son environnement et par son potentiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Nichée au coeur du village, proches des commodités, médecin, écoles, restaurant... et de la gare, venez découvrir cette maison qui est composée comme suit :

RDC :

- une entrée

- un salon

- une salle à manger

- une cuisine

- une salle d'eau avec douche et vasque

- un WC

 

ETAGE :

- deux chambres

- un WC

 

Un grenier exploitable, un garage individuel, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien.

Ce qu'il faut retenir, c'est le beau potentiel que cette maison offre malgré les travaux qu'elle nécessite.

 

DPE : 466 (G) ; GES 15 (C)
DPE et GES réalisés en mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023 : entre 2 650 € et 3 620€

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un audit énergétique à été réalisé sur ce bien

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

HAI 90 000€

 

Si vous souhaitez des informations supplémentaires concernant cette charmante maison, contactez moi !

A bientôt !!

Alexandra MALOUNGUILA,

Agent Commercial Immobilier

Immobilière Studer SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

RSAC 882 461 056 00013