Appartement 4 pièces
Illkirch-Graffenstaden

265.000 euros

Appartement 3 / 4 pièces de 80m² loi Carrez, moderne, lumineux et rénové avec balcon, loggia et cave ! Copropriété également rénovée !

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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !


Rue des pêcheurs, Illkirch-Graffenstaden


Appartement 3 / 4 pièces de 80m² loi Carrez, moderne, lumineux et rénové avec balcon, loggia et cave ! Copropriété également rénovée !


Le bien se compose par :

- une entrée avec une porte blindée et - - un dégagement

- un double salon de 26m² avec balcon

- une cuisine entièrement équipée avec loggia

- deux chambres de 12,75m² et 13,55m²

- une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, emplacement lave linge et fenêtre

- un WC suspendu séparé avec fenêtre


Ce bien se complète par une cave.


Emplacements libres devant l'immeuble pour garer son véhicule.


Quels sont les avantages de cette propriété ?

- Parfaitement situé à proximité des commerces, des écoles de l'autoroute et des transports (tram A Graffenstaden), vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme et d'une vue verdoyante.

- L'immeuble à taille humaine (8 appartements dans l'entrée et deux appartements sur chaque niveau)

- L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés 

- La rénovation de l'appartement

- La rénovation de la copropriété effectuée : ravalement de la façade, étanchéité toiture, remplacement des colonnes horizontales, réfection de la cage d'escalier, chaudière condensation gaz De Dietrich,...

- Le spacieux double salon avec balcon

- La cuisine entièrement équipée avec loggia

- La salle de bain rénovée et le WC suspendu séparé

- La facilité de se stationner

Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.


Prix H.A.I. : 265.000 euros

Prix net vendeur : 250.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros


Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 96

Montant moyen annuel des charges : 2794 euros soit 232 euros par mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le ménage des communs, les poubelles, ...

Aucune procédure en cours


DPE réalisé après le 01/07/2021


Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole