Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Rue des pêcheurs, Illkirch-Graffenstaden
Appartement 3 / 4 pièces de 80m² loi Carrez, moderne, lumineux et rénové avec balcon, loggia et cave ! Copropriété également rénovée !
Le bien se compose par :
- une entrée avec une porte blindée et - - un dégagement
- un double salon de 26m² avec balcon
- une cuisine entièrement équipée avec loggia
- deux chambres de 12,75m² et 13,55m²
- une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, emplacement lave linge et fenêtre
- un WC suspendu séparé avec fenêtre
Ce bien se complète par une cave.
Emplacements libres devant l'immeuble pour garer son véhicule.
Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement situé à proximité des commerces, des écoles de l'autoroute et des transports (tram A Graffenstaden), vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme et d'une vue verdoyante.
- L'immeuble à taille humaine (8 appartements dans l'entrée et deux appartements sur chaque niveau)
- L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés
- La rénovation de l'appartement
- La rénovation de la copropriété effectuée : ravalement de la façade, étanchéité toiture, remplacement des colonnes horizontales, réfection de la cage d'escalier, chaudière condensation gaz De Dietrich,...
- Le spacieux double salon avec balcon
- La cuisine entièrement équipée avec loggia
- La salle de bain rénovée et le WC suspendu séparé
- La facilité de se stationner
Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.
Prix H.A.I. : 265.000 euros
Prix net vendeur : 250.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 96
Montant moyen annuel des charges : 2794 euros soit 232 euros par mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le ménage des communs, les poubelles, ...
Aucune procédure en cours
DPE réalisé après le 01/07/2021
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer – SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
