Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Rue du verger, Illkirch-Graffenstaden
Appartement 4 pièces de 86m² loi Carrez, en étage, moderne, lumineux et rénové avec balcon et cave !
Le bien se compose par :
- une entrée avec rangements
- un salon de 19m² avec balcon de 6,20m²
- une cuisine entièrement équipée
- trois chambres dont une de 15m² avec dressing
- une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et espace buanderie
- un WC suspendu séparé
Ce bien se complète par une cave.
Emplacements libres devant l'immeuble pour garer son véhicule.
Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement situé à proximité des écoles et des transports (tram A Colonne à quelques minutes à pied), vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme, résidentiel et d'une vue verdoyante.
- L'immeuble à taille humaine (12 appartements)
- L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés
- La rénovation de l'appartement
- Les beaux volumes : salon, chambre parentale,...
- La cuisine moderne et entièrement équipée
- La salle de bain rénovée et le WC suspendu séparé
- La facilité de se stationner
Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.
Prix H.A.I. : 257.000 euros
Prix net vendeur : 245.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 36 dont 12 à usage d'habitation
Montant moyen annuel des charges : 2611 euros soit 217 euros par mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le ménage des communs, les poubelles, … (actuellement famille de 4 personnes)
Aucune procédure en cours
DPE réalisé avant le 01/07/2021
DPE : 195 (D) ; GES : 45 (E)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2015 : 1208 euros
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer – SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
