Appartement 4 pièces
Illkirch-Graffenstaden

257.000 euros

Appartement 4 pièces de 86m² loi Carrez, en étage, moderne, lumineux et rénové avec balcon et cave

En savoir +
11.png
 
 

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !


Rue du verger, Illkirch-Graffenstaden


Appartement 4 pièces de 86m² loi Carrez, en étage, moderne, lumineux et rénové avec balcon et cave !


Le bien se compose par :

- une entrée avec rangements

- un salon de 19m² avec balcon de 6,20m²

- une cuisine entièrement équipée 

- trois chambres dont une de 15m² avec dressing

- une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et espace buanderie

- un WC suspendu séparé


Ce bien se complète par une cave.


Emplacements libres devant l'immeuble pour garer son véhicule.


Quels sont les avantages de cette propriété ?

- Parfaitement situé à proximité des écoles et des transports (tram A Colonne à quelques minutes à pied), vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme, résidentiel et d'une vue verdoyante.

- L'immeuble à taille humaine (12 appartements)

- L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés 

- La rénovation de l'appartement

- Les beaux volumes : salon, chambre parentale,...

- La cuisine moderne et entièrement équipée

- La salle de bain rénovée et le WC suspendu séparé

- La facilité de se stationner

Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.


Prix H.A.I. : 257.000 euros

Prix net vendeur : 245.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros


Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 36 dont 12 à usage d'habitation

Montant moyen annuel des charges : 2611 euros soit 217 euros par mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le ménage des communs, les poubelles, … (actuellement famille de 4 personnes)

Aucune procédure en cours


DPE réalisé avant le 01/07/2021

DPE : 195 (D) ; GES : 45 (E)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2015 : 1208 euros


Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole