Exclusivité Immobilière Studer !

Rare à la vente, Strasbourg Ganzau, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne !

Maison de plein pied, 4/5 pièces, 88m² habitable + sous-sol sur la surface de la maison, deux double garage en enfilade + une chambre supplémentaire.

Maison rénovée ET isolée sur un terrain de 4.4ares !

 

La maison est actuellement composée ainsi :

–    au rez de chaussée, sur une surface de 88m² habitable : une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon de 30m², une cuisine équipée avec accès à un grand balcon et au jardin, deux chambres de 13,5m² et 16m², une salle de bains, un WC séparé

–    au sous-sol, sur la surface de la maison : deux double garage, des espaces de rangements, la chaufferie et.... une chambre supplémentaire !

- possibilité de créer une grande pièce supplémentaire dans les combles déjà isolé

 

Qu'est ce qui fait démarquer cette maison ?

• La maison de plein pied

• La localisation optimale dans une rue calme, verdoyante et résidentielle en restant à toute proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.

• Les extérieurs particulièrement bien aménagés avec balcon, terrasse et espaces verts.

• La performance énergétique de la maison : isolation extérieure, isolation des combles, pompe à chaleur, thermostatiques,...

• La rénovation globale et moderne.

• La luminosité et les beaux volumes.

• Le sous-sol comprenant des garages, des rangements, la chaufferie et notre chambre joker entièrement aménagé:)

 

Je vous ai convaincu?

Contactez moi au 06.44.26.29.45 !

 

Prix HAI : 440.000 euros

Prix net vendeur : 420.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr