Maison de plein pied
4/5 pièces Strasbourg Ganzau
440.000 euros
Exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, Strasbourg Ganzau, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne !
Maison de plein pied, 4/5 pièces, 88m² habitable + sous-sol sur la surface de la maison, deux double garage en enfilade + une chambre supplémentaire.
Maison rénovée ET isolée sur un terrain de 4.4ares !
La maison est actuellement composée ainsi :
– au rez de chaussée, sur une surface de 88m² habitable : une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon de 30m², une cuisine équipée avec accès à un grand balcon et au jardin, deux chambres de 13,5m² et 16m², une salle de bains, un WC séparé
– au sous-sol, sur la surface de la maison : deux double garage, des espaces de rangements, la chaufferie et.... une chambre supplémentaire !
- possibilité de créer une grande pièce supplémentaire dans les combles déjà isolé
Qu'est ce qui fait démarquer cette maison ?
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La maison de plein pied
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La localisation optimale dans une rue calme, verdoyante et résidentielle en restant à toute proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.
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Les extérieurs particulièrement bien aménagés avec balcon, terrasse et espaces verts.
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La performance énergétique de la maison : isolation extérieure, isolation des combles, pompe à chaleur, thermostatiques,...
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La rénovation globale et moderne.
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La luminosité et les beaux volumes.
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Le sous-sol comprenant des garages, des rangements, la chaufferie et notre chambre joker entièrement aménagé:)
Je vous ai convaincu?
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Prix HAI : 440.000 euros
Prix net vendeur : 420.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr










