Appartement 4/5 pièces
Strasbourg Ganzau

232.000 euros

Vous serez séduits par ce spacieux et lumineux Duplex de 4/5 pièces de 98 m2 loi Carrez agrémenté d’une
terrasse de 7m2 ensoleillée, au calme.

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Vous serez séduits par ce spacieux et lumineux Duplex de 4/5 pièces de 98 m2 loi Carrez agrémenté d’une
terrasse de 7m2 ensoleillée, au calme.


Le duplex est mansardé, traversant et lumineux se situant au 4ème étage avec ascenseur dans une petite
copropriété très bien entretenue de 1980.


Spacieux double salon de 40m2, grande cuisine séparée et équipée de 9 m2, 3 belles chambres dont deux
à l'étage, une salle de bains avec une baignoire et une douche et un WC séparé.


Le logement est parfaitement situé : à proximité des commerces dont un supermarché, à deux minutes
des écoles maternelles, élémentaires et collège, à proximité des transports en commun et à quelques
minutes de l'autoroute


Ce bien se complète par trois lots supplémentaires :
– un double garage
– une place de parking
– une cave

-DPE F (348), GES C (11)
DPE réalisé après le 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2015 : entre 2050
euros et 2810 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Montant annuel des charges courantes : 1395 € soit 116 € par mois
Aucune procédure en cours


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Contactez-moi pour plus de renseignements et visites !


Prix H.A.I. : 232.000 euros
Prix net vendeur : 220.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12000 euros


Rachel BAILLY
Agent commercial Indépendant en Immobilier de SARL Immobilière Studer
8 impasse du Châtelet de la forêt 67100 Strasbourg
RSAC 799 877 871
06 83 80 64 85
rachel.bailly@immobilerestuder.com