Appartement 4 pièces
Strasbourg Neuhof Village
295.000 euros
Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…
Votre titre.
Exclusivité Immobilière Studer ! A découvrir sans attendre !!
Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de 1973, au cœur du Neuhof village/ Stockfeld à proximité immédiate des petits commerces, écoles, et accès autoroutes.
Doté d’une agréable terrasse refaite de 11m2, d’une cave et d’un spacieux garage fermé.
Venez visiter cet appartement original et moderne qui vous séduira par sa distribution :
Une entrée ,une cuisine équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse et cuisine semi-ouverte sur salon / séjour de 37m2 avec mezzanine, une chambre parentale de 19m2 et une chambre de 12m2, une salle de bain /dressing avec douche Italienne, un double meuble vasque, un sèche serviette, et d’une salle d’eau avec douche , WC séparé.
Au deuxième niveau vous profiterez d’un petit espace de vie, et de combles aménageables et possibilité de créer une salle de bain.
Ce bien bénéficie d’atouts supplémentaires :
Un garage fermé dans une cour privée, cave en sous-sol, Climatisation réversible, Chauffage PAC AIR/AIR, pas de voisins, pas de vis-à-vis, nombreux placards, terrasse refaite à neuf et peinture murs et plafonds dans le salon/séjour
Taxe foncière 1650 €/an
Vidéo disponible sur demande
Prix H.A.I. : 295.000 euros
Prix net vendeur : 280.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros
DPE réalisé le 14/06/2022
DPE : 245 (D) ; GES : 8 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage) pour un usage standard en 2022 : entre 1270 € et 1740 €
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 2
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER
RSAC 799 977 871 00018
Rachel BAILLY
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Tél : 06.83.80.64.85.