Appartement 4 pièces
Strasbourg Neuhof Village
290.000 euros
Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…
Votre titre.
Exclusivité Immobilière Studer ! A découvrir sans attendre !!
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Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…
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Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de 1973, au cœur du Neuhof village/ Stockfeld à proximité immédiate des petits commerces, écoles, et accès autoroutes.
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Doté d’une agréable terrasse refaite de 11m2, d’une cave et d’un spacieux garage fermé.
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Venez visiter cet appartement original et moderne qui vous séduira par sa distribution :
Une entrée ,une cuisine équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse et cuisine semi-ouverte sur salon / séjour de 37m2 avec mezzanine, une chambre parentale de 19m2 et une chambre de 12m2, une salle de bain /dressing avec douche Italienne, un double meuble vasque, un sèche serviette, et d’une salle d’eau avec douche , WC séparé.
Au deuxième niveau vous profiterez d’un petit espace de vie, et de combles aménageables et possibilité de créer une salle de bain.
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Ce bien bénéficie d’atouts supplémentaires :
Un garage fermé dans une cour privée, cave en sous-sol, Climatisation réversible, Chauffage PAC AIR/AIR, pas de voisins, pas de vis-à -vis, nombreux placards, terrasse refaite à neuf et peinture murs et plafonds dans le salon/séjour
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Taxe foncière 1650 €/an
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Vidéo disponible sur demande
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Prix H.A.I. : 290.000 euros
Prix net vendeur : 275.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros
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DPE réalisé le 14/06/2022
DPE : 245 (D) ; GES : 8 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage) pour un usage standard en 2022 : entre 1270 € et 1740 €
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 2
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER
RSAC 799 977 871 00018
Rachel BAILLY
Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER
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Tél : 06.83.80.64.85.