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Appartement 4 pièces
Strasbourg Neuhof Village

290.000 euros

Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…

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Exclusivité Immobilière Studer ! A découvrir sans attendre !!

Atypique appartement 3 pièces de 117m2 loi carrez surface au sol totale 137 m2 avec jolie mezzanine offrant de très beaux volumes et une magnifique luminosité…

Situé au 1er  et dernier étage d’un petit immeuble de 1973, au cœur du Neuhof village/ Stockfeld à proximité immédiate des petits commerces, écoles, et accès autoroutes.

Doté d’une agréable terrasse refaite de 11m2, d’une cave et d’un spacieux garage fermé.

Venez visiter cet appartement original et moderne qui vous séduira par sa distribution :

Une entrée ,une cuisine équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse et cuisine semi-ouverte sur salon / séjour de 37m2 avec mezzanine, une chambre parentale de 19m2 et une chambre de 12m2, une salle de bain /dressing avec douche Italienne, un double meuble vasque, un sèche serviette, et d’une salle d’eau avec douche , WC séparé.

Au deuxième niveau vous profiterez d’un petit espace de vie, et de combles aménageables et possibilité de créer une salle de bain.

Ce bien bénéficie d’atouts supplémentaires :

Un garage fermé dans une cour privée, cave en sous-sol, Climatisation réversible, Chauffage PAC AIR/AIR, pas de voisins, pas de vis-à-vis, nombreux placards, terrasse refaite à neuf et peinture murs et plafonds dans le salon/séjour

Taxe foncière 1650 €/an

Vidéo disponible sur demande

Prix H.A.I. : 290.000 euros

Prix net vendeur : 275.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros

DPE réalisé le 14/06/2022

DPE : 245 (D) ; GES : 8 (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage) pour un usage standard en 2022 : entre 1270 € et 1740 €

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 2

Aucune procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER

RSAC 799 977 871 00018

Rachel BAILLY

Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER

RSAC 799 977 871 00018

Tél : 06.83.80.64.85.

Mail : rachel.bailly@immobilierestuder.com

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