Appartement 4 pièces
Strasbourg cathédrale

545.900 euros

TRES RARE , BELLE OPPORTUNITE AU CENTRE VILLE SECTEUR CATHEDRALE !
Beaucoup de cachet dans immeuble du 17ème siècle, venez visiter ce magnifique appartement 4 pièces très lumineux de 92,63 m² loi Carrez.

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TRES RARE , BELLE OPPORTUNITE AU CENTRE VILLE SECTEUR CATHEDRALE !
Beaucoup de cachet dans immeuble du 17ème siècle, venez visiter ce magnifique appartement 4 pièces très lumineux de 92,63 m² loi Carrez.

Idéalement situé dans le Carré d'Or, centre historique de Strasbourg, rue Mercière au pied de la Cathédrale.

Sa localisation exceptionnelle, sa configuration atypique, son parquet chêne vitrifié, ses fenêtres doubles vitrages neuves et peinture blanche, beaux volumes et moulures plafond dans le séjour vous séduiront !

Idéal pour une résidence principale que pour un bien d'investissement locatif annuel ou location saisonnière.

Il comprend :
Une belle entrée, un vaste séjour, trois chambres (13 à 14m²), une cuisine meublée et équipée, une salle de bain, deux toilettes séparés.

Possibilité de créer un espace douche supplémentaire.
Buanderie indépendante rénovée sur le palier.

Vidéophone neuf

Une grande cave complète au sous sol
Données techniques:
- Chauffage collectif au gaz.
- Situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur. Un seul logement par étage.
- Dpe : D 206

- GES : D 33

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 24 lots dont 6 d'habitations

Montant annuel des charges courantes : 1.891€ soit 157.58 € par mois

Aucune procédure en cours

Les restaurants, théâtres, musées, cinémas, marchés, écoles, lycées, commerces de tous types, ne sont qu'à quelques pas.
La gare (TGV) est accessible en 5 minutes avec le réseau urbain du Tram et l'Aéroport international se situe à seulement 15 km.

Votre curiosité est attisée...? Envie de visiter ?

Contactez-moi pour plus de renseignements et visites !

Prix H.A.I. : 545.900 euros

Prix net vendeur : 530.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.900 euros



Rachel BAILLY

Agent commercial Indépendant en Immobilier de SARL Immobilière Studer

8 impasse du Châtelet de la forêt 67100 Strasbourg

RSAC 799 877 871

06 83 80 64 85

rachel.bailly@immobilerestuder.com