Maison 4 pièces
Entzheim Village

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !

Maison rénovée et isolée de 115m² habitable, en impasse, au cœur du village d'Entzheim.

Terrain de 1,64 ares qui se compose d'une maison avec cour + une place de parking + possibilité de se garer devant la cour.

La maison se compose ainsi :

- au rez de chaussée : un salon / séjour de 36,6m² avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée

- au premier étage : deux chambres de 23,3m² avec dressing et 14,7m² avec balcon, une salle de bains avec douche + double vasque + buanderie, un WC séparé

- au deuxième étage : des combles aménagés de 14m² habitable (41m² au sol)

- au sous-sol semi enterré et sur la surface de la maison : la chaufferie et des espaces de rangements

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?

- sa localisation : au calme en impasse tout en restant à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun

- sa performance énergétique : isolation intérieure, isolation des combles, ballon thermodynamique de 2018, chaudière condensation gaz de 2018 (+ poêle à bois)

- son charme alliant l'ancien et une rénovation moderne réussie

- ses beaux volumes : salon de 36m², trois chambres de 23m² à 14m² habitable

- la cour carrelée

- le parking

Cette maison attise votre curiosité ? Contactez moi au 06.44.26.29.45. !

Prix HAI : 330.000 euros

Prix net vendeur : 310.000 euros

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 20.000 euros

DPE : 145 (C) ; GES : 33 (D)

DPE et GES réalisés le 30/01/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2015 : 916 euros.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole