Maison 4 pièces
Strasbourg Stockfeld

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !

Au cœur du Stockfeld, maison 4 pièces, 74m² habitable, avec terrasse et jardin, terrain 2.47 ares avec garage.

La maison est actuellement composée ainsi :

- au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine

- au premier étage : deux chambres, un salle de douche et un WC séparé

- au deuxième étage : un grenier non aménagé

- au sous-sol semi enterré : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements

Le terrain possède deux portails, un pour les piétons qui mène à l'entrée de la maison, un second pour garer votre véhicule dans le garage

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?

- La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- L'extérieur : le jardin, la terrasse et le garage

- Le chauffage centralisé au gaz

- La qualité des matériaux utilisés : portes blindées, fenêtres triple vitrage, changement des colonnes verticales,…

- Le potentiel de la maison : possibilité de faire une troisième chambre dans les combles aménagés assez facilement (existence d'un escalier et sol fait)

Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez moi !

Prix HAI : 280.000 euros

Prix net vendeur : 265.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros

DPE : 313 (E) ; GES 68 (E)
DPE et GES réalisés le 08/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1520 euros et 2090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole