Appartement 5 pièces
Strasbourg Hautepierre

En exclusivité, laissez- vous séduire par ce superbe appartement à visiter sans tarder !!

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A STRASBOURG HAUTE PIERRE EN ETAGE VUE UE SUR VERDURE ET PARCSPANOARAMIQUE SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT DE 111 M2 CARREZ TRAVERSANT DE  5 PIÈCES TRES CALME  

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Au  4e étage / 5 étage au sein d'un immeuble des années 1970 très bien entretenu, 

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Communs et façade refaits à neuf en 2021 , vous disposez d'un ascenseur. 

Il est composé d'une pièce à vivre, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparé.

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 Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. 

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possibilité d’acquérir un garage fermé en sous sol en supplément pour 12000 euros

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Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied. 

Très bien desservit : sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (A et D) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. 

A proximité des nouveaux éco-quartiers , restaurants,  commerces, boulangeries,  supermarchés, épiceries et un bureau de poste.

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 Les charges sont de 3 024 € par an. C'est un appartement en copropriété.

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Disponible de suite 

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Ce bien bénéficie d’atouts supplémentaires :

Privatisation du Boulevard de la Fontaine avec accès badge
Pas de vis-à-vis,
VMC, Démolition de 14 bâtiments pour créer un espace vert

Nombreux placards,
Fenêtres récentes avec double vitrage en oisillon- battant

Porte blindée 3 points 

Pas de travaux à prévoir en bon état général !!

Taxe foncière 1400 €/an
Vidéo disponible sur demande
Prix H.A.I. : 230.000 euros
Prix net vendeur : 218.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
DPE réalisé le 22/08/2023
DPE : 91 (C) ; GES : 21 (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage) pour un usage standard en 2022 : entre 680 € et 980 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Rachel BAILLY
Agent commercial en immobilier de SARL IMMOBILIERE STUDER
RSAC 799 977 871 00018
Tél : 06.83.80.64.85.
Mail : rachel.bailly@immobilierestuder.com