Appartement 5 pièces
Marignane
252.000 euros
Beau Duplex T5 – 97 m2 – Exposition Plein Sud
â– Localisation idéale: proche de l'aéroport, 13 minutes de la gare TGV Aix-Arbois. Proche d'AIRBUS.
- Résidence calme et entretenue - ravalement de façade + réfection de la toiture effectuées en 2024
- Proche des commodités : commerces, lycées, piscine municipale, clinique, arrêts de bus
- Idéal pour une famille avec enfants
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â– Description du bien :
- Duplex avec surface au sol totale : 100,45 m²: 44 m2 au rez-de-chaussée / 54 m2 à l'étage
Une terrasse de 19 m2.
Surface loi Carrez totale : 97,45 m²
- 2e étage sans ascenseur
- Résidence construite en 1973
- Exposition plein sud
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â– â– Composition:
- 4 chambres confortables
- 1 séjour très lumineux avec salle de bain + WC
- Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- Cellier et placard indépendants
- Terrasse de 19 m2 avec store électrique
- Chauffe-eau 150L
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffage au sol gaz collectif
- Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les pièces
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â– Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement située a proximité des commerces et des transports.
- La luminosité
- Le calme de la résidence
- De grands espaces
- Fenêtres doubles vitrage PVC, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture.
Prix H.A.I. : 252.000 euros
Prix net vendeur : 240.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 46
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros
Aucune procédure en cours.
Facilité de stationnement au sein de la propriété.
DPE réalisé en Juin 2025
DPE: 139 (C); GES : 17 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en 2023: entre 1130 euros et 1590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Sara Boyer, agent commercial
Immobilière Studer-SARL
Siège social: 8 impasse du châtelet
de la forêt-67000 STRASBOURG
