Exclusivité Immobilière Studer !
Appartement 5 pièces, en étage avec ascenseur, traversant et lumineux, double balcon, de 109m² loi Carrez au cœur du Neudorf, à toute proximité de Auchan Kientzheim et du tram arrêt Gravière.
L'appartement se compose par :
- des prestations de haute qualité : parquet massif en parfait état, fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage PVC, volets PVC électrique, façade de l'immeuble récente et isolée,...
- une entrée et de nombreux rangements (5 double placards encastrés)
- un double salon de plus de 31m² avec balcon
- une cuisine entièrement meublée et équipée de son électroménager avec un espace repas
- une salle de douche rénovée il y a trois ans avec son meuble vasque et ses nombreux rangement intégré ainsi qu'une grande douche « style italienne »
- un WC séparé
- trois chambres dont une avec dressing et deux avec balcon
Ce bien se complète par :
- une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble sécurisé
- une petite cave en sous-sol
Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement situé au Neudorf, vous êtes à toute proximité du tram, des bus et des commerces
- Copropriété à taille humaine : 12 logements
- En étage avec ascenseur, vous n'aurez aucune marche à franchir pour accéder à l'ascenseur
- Les prestations haute qualité comme le parquet massif toujours entretenu
- Les travaux régulièrement organisés pour un confort optimal : isolation de toute la copropriété, ascenseur aux normes, fenêtres triple vitrage, volets électriques, salle de bains entièrement rénovée, cuisine en parfait état,...
- Les pièces spacieuses et particulièrement bien agencée : salon de 31m², chambres de 13m², 14m², 16m²
- La place de parking dans un garage sécurisé au sous-sol avec garage à vélos et accès ascenseur
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Prix H.A.I. : 330.000 euros
Prix net vendeur : 310.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots :38 dont 12 principaux
Montant moyen annuel des charges : 1581 euros
Aucune procédure en cours
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer – SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
