Maison 5 pièces
Reutenbourg

En exclusivité...avec piscine !!

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison des années 2000 dans un village à taille humaine dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison située au cœur de la campagne Alsacienne de 5 pièces, d'environ 100 m² saura vous satisfaire par sa luminosité, ses 3 chambres et un bureau, chacun son espace !! Vous serez également séduit par son jardin arboré ainsi que sa piscine, sa terrasse orientée au sud... !!
Pour les amoureux du bricolage, vous y trouverez un beau sous-sol/garage avec différents espaces (atelier bricolage, buanderie, rangements...) ainsi qu'un garage spacieux.

À dix minutes : gares (Saverne, Lutzelbourg et Steinbourg), écoles, bibliothèque. Autoroute A4 et nationale N4 accessibles à 12 km.

Taxe foncière : 407 €/an
Chauffage électrique au sol au RDC et convecteur à l'étage. Une cheminée pour un chauffage d'appoint.

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE (D) : 249 GES (B) : 8
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1440€ et 1990€/ an

Vous êtes conquis !? alors n'hésitez plus, appelez moi pour d'avantages de renseignements et visites !

Prix de vente HAI 310 000€
Prix net vendeur 295 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra MALOUNGUILA
agent commercial en immobilier
RSAC 882 461 056 00013
Tél 06 73 41 00 42
Immobilière Studer – SARL
8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG