Exclusivité Immobilière Studer !

Bourgheim, sur une parcelle de terrain de 4.26 ares, maison neuve de 118m² habitable avec double garage, double terrasse et piscine !

 

La maison se compose ainsi :

-          Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine prête à poser de 36m², une suite parentale de 14.5m² avec douche, vasque et WC.

-          Au premier étage : un dégagement, quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC.

-          Un double garage avec accès direct dans la maison complète ce bien.

 

A l’extérieur :

-          Jardin plat et arboré

-          Deux grande terrasses et une piscine (7mx3m) avec accès direct par le salon

 

Pourquoi cette propriété ?

-          Sa situation : à quelques minutes de l’autoroute et des principales commodités tout en profitant du confort de vie de la campagne : à 5km de Barr et Obernai, 30km de Strasbourg, 40km de Colmar

-          Sa performance énergétique avec un DPE A : isolation extérieure, pompe à chaleur, ballon thermodynamique,…

-          La luminosité, les beaux volumes

-          Maison aux allures modernes avec de belles finitions

-          Les 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC

-          Les deux garages

-          La piscine et les terrasses

 

Prix H.A.I. : 470.000 euros

Prix net vendeur : 450.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

 

DPE réalisé en 2024.

DPE : 56 (A) ; GES : 1 (A)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 479 euros et 647 euros.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole