Co- exclusivité Immobilière Studer et PBH Immo !

Illkirch, route Burkel, sur une parcelle de 4.44 ares, une maison de 100m² loi Carrez + sous combles aménageables + dépendances et garage !

Une maison de 100m² habitable qui se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée et un dégagement, un double salon, une cuisine équipée avec terrasse a aménagé, une chambre, un WC séparé

- au premier étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC

- dans les sous combles : une pièce supplémentaire à aménager de 33m² au sol

- au sous-sol semi enterré : deux bureaux, une pièce de rangements et la chaufferie

 

La maison se complète par :

- une entrée pavée avec portail automatique

- un beau jardin plat et arboré

- une petite grange

- un garage pour garer vélos, motos ou pour du stockage

 

 

Prix H.A.I. : 345.000 euros

Prix net vendeur : 330.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros

 

DPE rélisé en septembre 2025

DPE : 187 (D), GES 31 (D)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 1730 euros et 2390 euros

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr