Exclusivité Immobilière Studer !

Strasbourg Stockfeld, en bord de forêt, sur une parcelle de terrain de 364m2 entretenue et arborée, une maison de 118m² loi Carrez + combles aménageables (déjà isolé) + sous-sol avec rangements et double garage.

La maison se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi ouverte sur séjour et salon sur une surface de 43m², un cellier, une véranda, un WC séparé.

- au premier étage : un dégagement, trois chambres (18.76m², 12.15m² et 9.04m²), une kitchenette / tisanerie, une salle d’eau avec douche et vasque, un WC séparé.

- au deuxième étage sous combles (nouvellement isolé) : une pièce de 26m² habitable

- au sous-sol semi enterré : des espaces de rangements, la chaufferie, deux garages.

 

 

Pourquoi ce bien ?

-         La situation : rue calme et résidentielle, en face de la forêt en restant à proximité des transports en communs, des écoles et des commerces

-         Le cadre verdoyant avec un beau jardin entretenu à l’arrière de la maison

-         La performance énergétique : maison isolée par les murs et le toit, chaudière Wiessmann condensation gaz de 2008,…

-         La luminosité, les beaux volumes, les trois chambres + la pièce sous combles a aménagé selon vos désirs

-         Pas de présence de plomb, pas de présence d’amiante, pas d’anomalies dans les diagnostics gaz et électricité

-         Le double garage

 

 

Prix H.A.I. : 400.000 euros

Prix net vendeur : 380.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr