Maison 7 pièces

Strasbourg Neuhof Village

290.000 euros

Maison de 127m² habitable au cœur du Neuhof-Village / Stockfeld sur un terrain de 2 ares.

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Exclusivité Immobilière Studer !

Maison de 127m² habitable, 170m² au sol, au cœur du Neuhof-Village / Stockfeld sur un terrain de 2 ares.

La maison est actuellement composée ainsi :
- au sous-sol une grande cave sur la surface de la maison
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, trois pièces, un WC séparé
- au premier étage ; une entrée, une cuisine, deux pièces, un WC séparé
- au deuxième étage : des combles non-aménagés

Le terrain possède deux portails, un pour les piétons qui mène à l'entrée de la maison, un second pour garer vos véhicules. 
Un débarras se trouve au fond du terrain et peu facilement être transformer en garage.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
- La situation idéale : la propriété est située dans une impasse peu passante, calme et à toute proximité des besoins quotidiens : commerces, écoles et transports.
- La luminosité et les beaux volumes
- Le potentiel de la maison : la possibilité de l'acquérir en maison bi famille, établir une entreprise avec des bureaux au rez-de-chaussée et l'habitation au deuxième étage (configuration actuelle) ou bien sûr pour une grande famille.
- Les aides actuels de l'État et de l'Europe permettant de prendre en charge une partie des travaux énergétiques.

Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.

Prix HAI : 290.000 euros
Prix net vendeur : 275.000 euros 
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros

DPE : 454 (G) ; GES : 15(C)
DPE et GES réalisés après le 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 3440 euros et 4690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G 

Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer – SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole