Maison 8 pièces

Strasbourg Stockfeld

550.000 euros

Exclusivité Immobilière Studer !

Strasbourg Stockfeld, en bord de forêt, au sein d’une rue calme, verdoyante et résidentielle : sur une parcelle de terrain de 448m², une maison de 188m² habitable, bonne performance énergétique, avec terrasse et jardin aménagés, en toute discrétion, à l’arrière du terrain.

La maison de 188m² habitable, 280m² au sol, se compose ainsi :

- Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangements

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon / séjour / salle à manger de 50m² (possibilité de création d’une chambre supplémentaire), une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un WC séparé.

- Au premier étage : un dégagement, trois grandes chambres (14.48m², 15.75m², 16.60m²), un dressing, une salle d’eau avec douche, vasque et WC.

- Au deuxième étage : un dégagement avec espace bureau, une chambre parentale avec baignoire, vasque et WC de 17.29m², une chambre de 16.42m².

A l’extérieur :

- Jardin plat et arboré particulièrement bien entretenu avec remise

- Grande terrasse avec accès direct par le salon et la cuisine

- Une cour pavée

Pourquoi cette propriété ?

- Sa situation : à quelques minutes de l’autoroute et des principales commodités (école, collège, commerces, bus et tram)

- Sa performance énergétique : maison isolée par les murs et la toiture, chaudière condensation gaz, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux solaires,…

- Maison aux allures modernes avec de belles finitions

- Maison aux beaux volumes permettant de réaliser vos projets (grande famille, espace professionnel, bi/tri famille)

- Les 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC

- La qualité des extérieurs

Prix H.A.I. : 550.000 euros

Prix net vendeur : 530.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

DPE réalisé en 2025.

DPE : 110 (C) ; GES : 12 (C)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2022 : entre 1680 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier