Maison 10 pièces
Châtenois

Exclusivité Immobilière Studer !

Châtenois, quartier des fleurs, Maison de 250m² habitable comportant de nombreuses dépendances.

Le terrain de 7 ares est plat, bien entretenu et arboré.

La maison de 250m² habitable, de 1997, se compose ainsi :

- au rez de chaussée : une entrée un spacieux salon/séjour de 46 m², une cuisine équipée de 23 m² avec cellier, une chambre (actuellement bureau), un WC séparé, une salle de jeux de 30m² avec WC séparé.

- au 1er étage : une suite parentale 35 m² avec SDB et une terrasse privée, trois chambres de plus de 13 m² avec une salle de bains et un WC séparé.

- au deuxième étage et partiellement mansardé : deux chambres, une salle de bain avec WC.

- au sous sol : un espace de 160 m² aménagé, semi-enterré.

- à l'extérieur : un jardin avec une terrasse 60 m², une piscine couverte et sécurisée, une cour, un garage et deux places de parking

Pourquoi cette propriété plutôt qu'une autre ?

- la rareté sur le marché des environs de Sélestat

- les beaux volumes et la multitude de chambres

- le potentiel du sous-sol de 160m²

- espace extérieur avec jardin, terrasse, cour, piscine, entièrement clôturé et portail automatique

- le garages et les places de parking

DPE : 127 (D) ; GES : 35 (D)

DPE et GES réalisés après le 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros

Prix de vente HAI : 475.000 euros

Prix net vendeur : 460.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros

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Martial Studer, agent commercial en immobilier

de SARL IMMOBILIERE STUDER

8 impasse du châtelet de la forêt, 67100 Strasbourg

RSAC 910.857.473

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