Propriété, deux maisons
Châtenois

610.000 euros

Châtenois, quartier des fleurs, vends sur 10 ares deux maisons mitoyennes dont la principale d’une surface de 250 m² habitables et la seconde de 70 m²

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Châtenois, quartier des fleurs, propriété de 10 ares comportant deux maisons, avec entrées et espaces extérieurs distinct, de 250m² habitable et 70m² habitable + nombreuses dépendances


Le terrain est plat, bien entretenu et arboré.


La maison principale (1997) de 250m² habitable se compose ainsi :

- au rez de chaussée : une entrée un spacieux salon/séjour de 46 m², une cuisine équipée de 23 m² avec cellier, une chambre (actuellement bureau), un WC séparé, une salle de jeux de 30m² avec WC séparé.

- au 1er étage : une suite parentale 35 m² avec SDB et une terrasse privée, trois chambres de plus de 13 m² avec une salle de bains et un WC séparé.

- au deuxième étage et partiellement mansardé : deux chambres, une salle de bain avec WC.

- au sous sol : un espace de 160 m² aménagé, semi-enterré.

- à l'extérieur : un jardin avec une terrasse 60 m², une piscine couverte et sécurisée, un garage et quatre places de parking


    La seconde maison (2007) de 70m² est un trois pièces : salon, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

    Cette maison ce complète par un garage et une place de parking.


    Pourquoi cette propriété plutôt qu'une autre ?

    - la rareté sur le marché des environs de Sélestat

    - les beaux volumes et la multitude de chambres

    - le potentiel de la seconde maison : bi famille, location longue durée, chambres d'hôtes,...

      - le potentiel de l'immense cave

        - espace extérieur avec jardin, terrasse, piscine, entièrement clôturé et portail automatique

        - les garages et les places de parking


        DPE : 127 (D) ; GES : 35 (D)

        DPE et GES réalisés après le 01/07/2021

        Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros

        Prix de vente HAI : 610.000 euros

        Prix net vendeur : 595.000 euros

        Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros