4 Duplex de 5 à 6 pièces
Entzheim

Vous voulez une alliance entre le charme de l'ancien, la modernité et la performance énergétique pour un confort de vie optimal ? L'immobilière Studer à la plaisir de vous présenter 4 appartements duplex, configurés en maison mitoyenne, entièrement rénovés et décorés, avec terrasses et jardins privatif, double garages et/ou garages, et/ou parkings.

De 110m² à 140m² loi Carrez.

Disponibilité immédiate, frais de notaire réduits à 2,5% !

Pourquoi cette propriété plutôt qu'une autre ?

• Parfaitement situer à Entzheim au cœur du village et à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun tout en restant au calme.

• La performance énergétique du bien aux normes RT2012 (isolation façade par l'extérieur, chaudière à condensation gaz,....) vous offrant de belles économies et un confort de vie optimal

• Entièrement rénové, vous acheter un bien entièrement rénové, sans travaux, avec garantie dommage/ouvrage et garantie décennale tout en bénéficiant de frais de notaire réduits à 2,5%, norme RT2012

• La qualité des finitions et des matériaux utilisés, volets électriques, prises internet,...

• La rareté sur le marché d'acquérir un bien avec jardin, terrasse, double garage

Cette propriété peut vous convenir ? Contactez moi directement au 06.44.26.29.45.

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Le premier duplex de 115m² loi Carrez se compose ainsi :

• au rez- de chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte, un WC séparé avec lave mains.

• au premier étage : un dégagement, trois chambres dont deux avec terrasse de 17m², 12m² et 11,5m², une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

• Et en plus ? Des combles aménagés !

• Il se complète par un petit jardin avec accès direct par le salon, un garage et un parking

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE C (66)

GES C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 690 euros et 980 euros

Prix HAI : 380.000 euros

Prix net vendeur : 368.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

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Le second duplex de 110m² loi Carrez se compose ainsi :

• au rez- de chaussée : une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé avec lave mains.

• au premier étage : un dégagement, un espace bureau ouvert, trois chambres de 11m² environ chacune dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC.

• Et en plus ? Des combles aménagés !

• Il se complète par un petit jardin avec accès direct par le salon et un double garage

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE C (61)

GES C (11)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 610 euros et 890 euros

Prix HAI : 375.000 euros

Prix net vendeur : 363.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

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Le troisième duplex de 141m² loi Carrez se compose ainsi :

• au rez- de chaussée : une entrée, un salon séjour avec espace cuisine de 45m², un WC séparé avec lave mains.

• au premier étage : un dégagement, quatre chambres dont deux avec terrasse de 14m², 12,5m², 12m² et 9m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.

• Et en plus ? Des combles aménagés !

• Il se complète par un petit jardin avec accès direct par le salon et un double garage

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE C (59)

GES C (11)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 740 euros et 1050 euros

Prix HAI : 437.000 euros

Prix net vendeur : 425.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

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Le quatrième duplex aux normes PMR de 131m² loi Carrez se compose ainsi :

• au rez- de chaussée : une entrée, un salon séjour de 47m² avec espace cuisine, une salle d'eau avec douche, WC et lave mains.

• au premier étage : un dégagement, trois chambres dont une avec terrasse de 13m², 12,5m² et 10m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.

• Et en plus ? Des combles aménagés !

• Il se complète par un petit jardin avec accès direct par le salon et deux parkings

DPE réalisé après le 01/07/2021

DPE C (66)

GES C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 750 euros et 1050 euros

Prix HAI : 420.000 euros

Prix net vendeur : 408.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 9 dont 5 à usage d'habitation

Montant moyen annuel des charges : NC

Aucune procédure en cours

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole