Immeuble 7 appartements
Strasbourg Neudorf

Exclusivité IMMOBILIERE STUDER !

Strasbourg Neudorf, parfaitement situé secteur Baldner, immeuble de 7 appartements (possibilité de créer un huitième appartement).

Tous les appartements sont actuellement loués.

Tous les locataires sont à jour du paiement du loyer et des charges.

Chaque appartement se complète par une cave et un grenier.

L’immeuble se compose ainsi :

-          Un appartement deux pièces au rez de chaussée de 49.42m² loi Carrez.

-          Un appartement deux pièces au 1er étage de 60.64m² loi Carrez.

-          Un appartement deux pièces au deuxième étage de 56.73m² loi Carrez ?

-          Un appartement deux pièces au troisième étage de 37.43m² loi Carrez.

-          Un appartement trois pièces au rez-de-chaussée de 62.82m² loi Carrez.

-          Un appartement trois pièces au premier étage de 72.03 m² loi Carrez.

-          Un appartement trois pièces au deuxième étage de 73.72m² loi Carrez.

-          Possibilité de créer un huitième appartement dans le grenier, au troisième étage.

DTG : DPE 239(E), GES 52(E)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 5810 euros et 7910 euro

DPE réalisé après le 01/07/2021

Surface totale loi Carrez : 413m²

Total loyers : 4094 euros par mois

Taxe foncière : 5435 euros dont 1124 euros de taxe d’ordures ménagères.

Idéal investissement, déficit foncier, achat / revente, ...

Prix H.A.I. : 1.236.000 euros

Prix net vendeur : 1.200.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 36.000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr