Immeuble
Wasselonne

Investisseurs ou particuliers !!

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J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble qui se trouve au cœur de la commune historique de Wasselonne.

Ce bien saura vous charmer par ses poutres et pierres apparentes et par le beau potentiel qu'offre cet immeuble datant du 18ème siècle.

C'est à l'abris des regards que vous pourrez profiter de la cour intérieur et de la terrasse...!!

Ce bien de 3 lots d'habitations, d'un local commercial et de son atelier se décompose de cette façon :

RDC : un appartement T3 de 57,08m2 Loi Carrez

- une entrée

- une cuisine partiellement équipée

- un salon

- deux chambres

- une salle de bain

- un WC

DPE : E 317 GES : E 69 Estimation des coûts annuelles d'énergie entre 1243€ et 1861€

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ETAGE : un appartement T3 de 77,04 m2 Loi Carrez

- une entrée

- dégagement

- une cuisine avec terrasse

- un salon

- deux chambres

- une salle de bain

- un WC

DPE : E 235 GES : E 51 Estimation des coûts annuelles d'énergie entre 1250€ et 1692€

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ETAGE : un appartement T2 de Loi Carrez

- une entrée

- une cuisine avec terrasse

- un salon

- une chambre

- une salle de bain

- un WC

DPE : F 411 GES : F 90

Estimation annuelle des coûts annuelles d'énergie entre 1473€ et 1993€

Les plus de ce bien :

* toiture bonne

* cheminées changées récemment

* gouttière récente

* dalle de béton sur l'intégralité de l'atelier (arrière boutique)

* situation géographique

* une cour intérieur

* pas de vis à vis

* une dépendance dans la cour

* combles aménageables sur deux plateaux d'environ 100m2 chacun

* une cave saine

Ce bien, avec tous ses atouts reste à rénover, il n' attend plus que votre imagination pour faire de ce bien, un bien qui vous corresponde !

Prix de vente HAI 242 000 €

Prix de vente net vendeur 230 000€

Honoraires d'agence à la charges des acquéreurs : 12 000€

Je reste à votre entière disposition pour de plus amples informations et visite !!

Au plaisir de vous présenter cet immeuble

A bientôt !!

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Alexandra MALOUNGUILA

Agent commercial Indépendant en Immobilier 

de SARL Immobilière Studer

RSAC 882 461 056 00013

06 73 41 00 42

alexandramalounguila@gmail.com

"Demain, c'est maintenant !"