Appartement loft

Strasbourg Neuhof-Village

165.000 euros

Exclusivité Immobilière Studer !

Strasbourg Neuhof-Village, à proximité des commerces et tram, charmant appartement en étage possédant une belle hauteur sous plafond (3.54 mètre), 71m² loi Carrez, avec balcon.

 

Le bien se compose actuellement par :

-          une vaste entrée

-          une pièce de vie de 48m² « effet loft », possibilité de création de deux chambres par la mise en place de simples cloisons.

-          une pièce avec arrivée d’eau de 10.2m² avec balcon (idéal cuisine)

-          une salle d’eau rénovée avec vasque et douche

-          un WC séparé

 

Ce bien se complète par une cave.

Facilité de stationnement.

 

Quels sont les avantages de cette propriété ?

-          Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports

-          Le charme de l’ancien avec poutres, moulures au plafond de 3.54 mètres, mêlé à une rénovation moderne

-          La luminosité

-          Le potentiel : logement style « loft » ou création simple de deux chambres

-          La salle de douche moderne

-          Fenêtres double vitrage PVC en bon état, radiateurs électriques

 

Prix H.A.I. : 165.000 euros

Prix net vendeur : 155.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 12 dont 7 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 648 euros

Aucune procédure en cours

 

DPE réalisé en juin 2025

DPE : 531 (G) ; GES : 17 (C)

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 2820 euros et 3860 euros.

Ce logement est énergivore.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole