Maison 5 pièces
Strasbourg Ganzau

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !

Strasbourg Ganzau, en impasse, maison 5 pièces de 117m² habitable (possibilité d’aménager 22m² habitable)

La maison est actuellement composée ainsi :

–    au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 32m², une cuisine de 14m² avec espace repas et terrasse couverte, une chambre de 16m², un WC séparé.

–    au premier étage : deux chambres dont une de 17m² avec balcon, une salle de bains et un WC + possibilité d’aménager les combles en deux chambres pour un total de 22m² habitable supplémentaire !

–    au sous-sol semi enterré : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements

Le terrain est plat, entretenu, arboré avec cour intérieure.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?

–    La situation idéale : en impasse tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

–    La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé le grenier en deux belles chambres supplémentaires

–    Le potentiel

Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !

Prix HAI : 350.000 euros

Prix net vendeur : 330.000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

DPE : 289 (E) ; GES 53 (E)
DPE et GES réalisés le 06/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier

Immobilière Studer – SARL

Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole